収益物件
【561】東淀川区相川2丁目 レジェンド相川
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
■オーナーチェンジ
■阪急京都線「相川」駅より徒歩3分
■住宅6戸
■満室時年額収入：2,760,000円
■満室時利回り：8.62％
■現状年額収入：2,760,000円
■現状利回り：8.62％
■全室入居中
基本物件情報
価格
3,200万円
所在地
大阪市東淀川区相川2丁目24-4
交通（電車）
阪急京都線 相川駅 徒歩3分
交通（バス）
小学校区
中学校区
土地面積
62.11㎡
土地権利
私道負担
セットバック
地目
宅地
地勢
平坦
接道状況
北側公道 幅員約4.0m 接面約5.22m
西側公道 幅員約5.45m 接面約11.22m
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地域地区
準防火地域
建ぺい率
60+10％
容積率
200％
その他法令上の制限
建蔽率及び容積率は規定オーバー
建物面積
134.16㎡
建物構造
鉄骨造（S造）
築年月
1981年4月
間取り
1DK
設備・条件等
関西電力
公営水道
公共下水
都市ガス
公営水道
公共下水
都市ガス
専有面積
㎡
バルコニー面積
㎡
所在階
総戸数
6戸
分譲会社
施工会社
管理組合
管理会社
管理形態
管理人状況
管理費
円/月
修繕積立費
円/月
駐車場
駐車場費用
円/月
現況
賃貸中
引き渡し時期
相談
備考
固定資産税・都市計画税：
土地 24,965円／年（令和7年度）
建物 55,284円／年（令和7年度）
敷金・保証金等の返還義務は持ち回りとします。（関西方式）
