収益物件
【543】西宮市深津町 エスリード西宮北口第2
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
・阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅まで徒歩約10分！
・JR「西宮」駅まで徒歩約17分！
・3路線利用可
・オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
・月額賃料：65,700円（内管理費：5,700円）
・年間賃料入：788,400円（表面利回り：約5.0％）
・2009年7月築
・2021年7月 大規模修繕工事実施
基本物件情報
価格
1,550万円
所在地
西宮市深津町74番地1
交通（電車）
阪急神戸線・阪急今津線「西宮北口」駅まで徒歩10分
JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩17分
交通（バス）
小学校区
中学校区
土地面積
1,256.60㎡㎡
土地権利
所有権
私道負担
セットバック
地目
地勢
接道状況
都市計画
用途地域
準工業地域
地域地区
建ぺい率
％
容積率
％
その他法令上の制限
建物面積
㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造（RC造）
築年月
2009年7月
間取り
1K
設備・条件等
電気
都市ガス
上下水
EV有
都市ガス
上下水
EV有
専有面積
22.29㎡（壁芯）㎡
バルコニー面積
4.20㎡㎡
所在階
2階
総戸数
100戸戸
分譲会社
日本エスリード（株）
施工会社
安藤建設（株）
管理組合
管理会社
エスリード建物管理（株）
管理形態
全部委託
管理人状況
日勤
管理費
5,700円円/月
修繕積立費
5,200円円/月
駐車場
有
駐車場費用
9,000～12,000円円/月
現況
賃貸中
引き渡し時期
備考
【オーナーチェンジ物件】
・賃貸借契約引継ぎ要
・月額賃料：65,700円（内管理費：5,700円）
・年間賃料収入：788,400円
・表面利回り：約5.0％
【周辺環境】
・マックスバリュエクスプレス西宮北口店・・・約628m
・セブンイレブン西宮深津町店・・・約342m
・西宮高松郵便局・・・約667m
・阪急西宮ガーデンズ・・・約553m
・岸田内科クリニック・・・約573m
・甲南大学・・・約406m
