中古戸建
【493】淀川区西三国3丁目
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
●●値下げしました●●
■商店街まで徒歩3分
■2025年12月リフォーム済
・システムキッチン新調（食洗器付き）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新調
・全室フロアタイル、全室クロス張替え
・ダウンライト新設
・給湯器、トイレ、建具全て、玄関扉、シューズボックス交換
・車庫塗装
・バルコニー防水
・ハウスクリーニング等
基本物件情報
価格
2,490万円
所在地
大阪府淀川区西三国3丁目17-22
交通（電車）
阪急宝塚線 三国駅 徒歩6分
交通（バス）
小学校区
西三国小学校
中学校区
三国中学校
土地面積
31.20㎡
土地権利
所有権
私道負担
有
セットバック
地目
宅地
地勢
平坦
接道状況
北側 幅員4.0ｍ
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
地域地区
建ぺい率
80％
容積率
200％
その他法令上の制限
建物面積
74.52㎡
建物構造
木造
築年月
1995年8月
間取り
3LDK
設備・条件等
電気
都市ガス
上下水道
都市ガス
上下水道
専有面積
㎡
バルコニー面積
㎡
所在階
総戸数
戸
分譲会社
施工会社
管理組合
管理会社
管理形態
管理人状況
管理費
円/月
修繕積立費
円/月
駐車場
有
駐車場費用
円/月
現況
空家
引き渡し時期
即時
備考
■告知事項あり
■令和7年固定資産税額 ¥47,033
