中古マンション
【419】枚方市南楠葉1丁目 ステイツ南楠葉
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
■302号室
■ 野村不動産旧分譲！ステイツシリーズ
■転車置場南向き！ＬＤＫ約15帖以上
■会話がはずむ対面式キッチン
■オートロック・宅配ボックス付
＜周辺施設＞
トップワールド 楠葉店…徒歩約3分
ローソン枚方町楠葉一丁目店…徒歩約6分
サンドラッグくずは店…徒歩約7分
くずはモール (京阪百貨店・ダイエー ・成城石井・TOHOシネマズ・グルメフード店等含むショッピングモール) …徒歩約7分
コノミヤくずは店…徒歩約7分
楠葉中央公園…徒歩5分
基本物件情報
価格
3,998万円
㎡単価
万円
管理費
15,300円/月
修繕積立費
31,280円/月
所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目13番15
小・中学校区
樟葉小(約567m)
楠葉中（約1200ｍ）
楠葉中（約1200ｍ）
交通（電車）
京阪本線「樟葉」駅 徒歩10分
交通（バス）
敷地面積
敷地権割合共
土地権利
所有権
土地計画・用途地域
第二種住居地域
建物面積
方角
南
専有面積
70.54㎡（壁芯）
バルコニー
8.70㎡ 南
間取り
3LDK
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階
3階
地上・地下階
6階建
築年月
1996年2月
総戸数
29 戸
駐車場
有
駐車場費用
12,000～13,000円/月
設備・条件等
<2025年5月フルリフォーム完成>
●新設
和室→洋室
クローゼット
●新調
給湯器
システムキッチン(食洗・浄水器付)
ユニットバス（浴室乾燥機付）
トイレ（温水洗浄便座付）
洗面化粧台
洗濯パン
24時間換気システム
シューズボックス
建具
●張替
全室クロス・フローリング
CF（トイレ・洗面所）
●他
ハウスクリーニング 等
【設備補足】
■洋室6.1帖と洋室4.5帖の2室はマルチエアコン
(室外機1台＋室内機2台)のみ設置可
■洋室約5.25帖はエアコン設置不可
■キッチンIH変更不可
●新設
和室→洋室
クローゼット
●新調
給湯器
システムキッチン(食洗・浄水器付)
ユニットバス（浴室乾燥機付）
トイレ（温水洗浄便座付）
洗面化粧台
洗濯パン
24時間換気システム
シューズボックス
建具
●張替
全室クロス・フローリング
CF（トイレ・洗面所）
●他
ハウスクリーニング 等
【設備補足】
■洋室6.1帖と洋室4.5帖の2室はマルチエアコン
(室外機1台＋室内機2台)のみ設置可
■洋室約5.25帖はエアコン設置不可
■キッチンIH変更不可
土地面積
1,130.34㎡(公簿）
地目
私道負担
地勢
セットパック
建築条件
地域地区
国土法届出
建ぺい率
容積率
接道状況
その他法令上の制限
管理組合
管理形態
全部委託
管理人状況
日勤
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲会社
野村不動産株式会社
施工会社
野村建設工業株式会社
現況
空家
引き渡し時期
即日可能
備考
駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認
各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を発行できます。
対象となるリフォーム工事の規定の他に各種の要件・条件がございます。
詳しくは、国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご確認くださいませ。
