収益物件
【410】枚方市尊延寺2丁目 共進ハイツ
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
◆売りマンション（建物一括）
◆R6年3月外壁修繕済み
◆R6年4月303改装完了済み(クロス・床等)
基本物件情報
価格
2780万円
㎡単価
万円
管理費
円/月
修繕積立費
円/月
所在地
大阪府枚方市尊延寺二丁目１１５番２
小・中学校区
杉小学校
氷室中学校
氷室中学校
交通（電車）
JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩37分
交通（バス）
京阪バス「榁谷橋」停 徒歩１分
敷地面積
敷地権割合共
土地権利
所有権
土地計画・用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物面積
延べ272.77㎡（82.51坪）
方角
専有面積
バルコニー
間取り
収益物件
建物構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺
所在階
地上・地下階
３階建
築年月
平成2年9月
総戸数
店舗1戸・居住用６戸
駐車場
駐車場費用
円/月
設備・条件等
公営水道・本下水・電気（関西電力）・LPガス
土地面積
公簿143.08㎡
地目
私道負担
地勢
セットパック
建築条件
地域地区
国土法届出
建ぺい率
60％
容積率
200%
接道状況
北側-幅員約2.3mに約14.8m(2項) 南側-幅員約10.1mに約16.8m(42条第1項第1号)
その他法令上の制限
準防火・第2種高度地区
管理組合
管理形態
管理人状況
管理会社
分譲会社
施工会社
現況
賃貸中
引き渡し時期
応相談
備考
満室時利回り 12.02%（年収 3,342,000円）
現況利回り 10.77%（年収 2,994,000円)
(全7室/4室賃貸中/2室入居予定/1室退去予定10/31)
