新築戸建
【407】鶴見区中茶屋1丁目 B号棟
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
◆JR片町線「徳庵」駅 徒歩12分
◆食洗器・浴室乾燥機付き
◆契約書・重説は当社で作成いたします！
LIFE INFORMATION
●鶴見なないろ保育園・諸口園 徒歩5分
●徳庵愛和幼稚園 徒歩14分
●ライフ安田諸口店 徒歩7分
●ミニストップ大阪諸口店 徒歩7分
●諸口東公園 徒歩3分
●長谷川医院 徒歩5分
基本物件情報
価格
3,990万円
㎡単価
万円
管理費
円/月
修繕積立費
円/月
所在地
大阪府大阪市鶴見区中茶屋1-285-15
小・中学校区
茨田小学校 徒歩10分
茨田中学校 徒歩12分
茨田中学校 徒歩12分
交通（電車）
JR片町線「徳庵」駅 徒歩12分（958ｍ）
大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩17分（1300ｍ）
交通（バス）
敷地面積
93.50㎡（28.28坪）
敷地権割合共
土地権利
所有権
土地計画・用途地域
第一種住居地域
建物面積
76.59㎡（23.16坪）
方角
専有面積
バルコニー
間取り
3LDK
建物構造
所在階
地上・地下階
2階建
築年月
2025年11月下旬完成予定
総戸数
駐車場
駐車場費用
円/月
設備・条件等
関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス
土地面積
地目
宅地
私道負担
地勢
セットパック
建築条件
地域地区
国土法届出
不要
建ぺい率
80％
容積率
200%
接道状況
西側幅員約4ｍ公道（法42条2項）、南側幅員0.6ｍ法定外道路
その他法令上の制限
防火指定：準防火地域
景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、河川法、ピルトインA号棟11.17㎡
管理組合
管理形態
管理人状況
管理会社
分譲会社
施工会社
現況
着工前
引き渡し時期
備考
●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件
●網戸・カーテンレール・キッチン吊戸等はオプションになります。
●外構については当社指定とします
●フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります
●株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）申し受けます。
●司法書士・土地家屋調査士は当社指定
●建築中の建物の案内の際には安全確保の為、ヘルメットの直用をお願い致します
