収益物件
【367】尼崎市神田北通2丁目
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
●オーナーチェンジ●
・売店舗付住宅
・現状利回り：15.32％
・現状年額賃料：6,864,000円
基本物件情報
価格
4,480万円
所在地
兵庫県尼崎市神田北通2丁目19
交通（電車）
阪神電鉄本線 尼崎 徒歩7分
阪神電鉄本線 出屋敷 徒歩15分
交通（バス）
小・中学校区
土地面積
公簿108.81㎡
土地権利
借地権
私道負担
無
地目
セットバック
地勢
平坦
接道状況
西：4.0ｍ 公道 接面：2.0ｍ
都市計画
用途地域
商業地域
建ぺい率
80％
容積率
600%
その他法令上の制限
市街化区域
建物面積
379.91㎡
建物構造
鉄骨造（S造）
間取り
調査中
築年月
1978年11月
設備・条件等
専有面積
バルコニー面積
所在階
地上・地下階
5階建
総戸数
分譲会社
施工会社
管理組合
管理形態
管理人状況
管理会社
管理費
円/月
修繕積立費
円/月
駐車場
無
駐車場費用
円/月
現況
賃貸中
引き渡し時期
相談
備考
建物名：こころ第一ビル（ココロダイイチビル）
土地面積は367.47㎡のうち108.81㎡
土地権利は旧法借地権
地代家賃は税込です。
借地の名義書き換え料は約300万くらいです。
管理費：なし
積立金：なし
地代：95,000円/月
借地期間：20年
利回り：13.78％
年間予定賃料収入：686.40万円
