収益物件
【281】尼崎市上ノ島町2丁目 KAISEI武庫之荘ノステール
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
■オーナチェンジ
■2WAYアクセス
■4LDK ・ ルーフバルコニー有
■5階・502号室
■最上階により眺望 ・陽当たり良好
■ペット飼育可（規約制限有）
現行利回り：4.84%
現行年間賃料収入：1,686,000円
（確認日／2022年11月末日）
基本物件情報
価格
3,480万円
所在地
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24
交通（電車）
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩8分
JR東海道本線 立花駅 徒歩13分
交通（バス）
小学校区
中学校区
土地面積
㎡
土地権利
所有権
私道負担
セットバック
地目
地勢
接道状況
都市計画
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地域地区
建ぺい率
％
容積率
％
その他法令上の制限
建物面積
97.33㎡
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
築年月
2003年6月
間取り
4LDK
設備・条件等
ガス湯沸器、都市ガス
※ルーフバルコニー 33.21㎡有(1,300／月額）
※自転車置場：2,400円／年額
※バイク置場：1,000円／月額
※ルーフバルコニー 33.21㎡有(1,300／月額）
※自転車置場：2,400円／年額
※バイク置場：1,000円／月額
専有面積
97.33㎡
バルコニー面積
11.20㎡
所在階
5階建5階部分
総戸数
19戸
分譲会社
株式会社開誠
施工会社
株式会社岡工務店
管理組合
管理会社
晴耕雨耕株式会社
管理形態
全部委託
管理人状況
日勤
管理費
21,500円/月
修繕積立費
15,960円/月
駐車場
有
駐車場費用
14,000～15,000円/月
現況
賃貸中
引き渡し時期
相談
備考
※「現行年間収入」は確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格x100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。
