収益物件
KAISEI武庫之荘ノステール 5階 502号室
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
◆◆オーナチェンジ物件◆◆
★阪急神戸『武庫之荘』駅徒歩8分★
★JR東海道本線『立花』駅徒歩13分★
★4LDK ・ ルーフバルコニー有★
★最上階により眺望 ・陽当たり良好★
★ペット飼育可（規約制限有）★
現行利回り：4.84%
現行年間賃料収入：1,686,000円
（確認日／2022年11月末日）
賃貸状況／全部賃貸中
※「現行年間収入」は確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格x100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。
基本物件情報
価格
3,480万円
㎡単価
万円
管理費
2.15万円/月
修繕積立費
1.596万円/月
所在地
尼崎市上ノ島町2-1-24-502
小・中学校区
立花北小学校 700m
立花中学校 380m
立花中学校 380m
交通（電車）
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩8分
交通（バス）
敷地面積
敷地権割合共
土地権利
所有権
土地計画・用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物面積
97.33㎡
方角
専有面積
バルコニー
11.20㎡
間取り
4LDK
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート
所在階
5階
地上・地下階
5階建
築年月
平成15年 6月
総戸数
駐車場
有
駐車場費用
1.4 ~ 1.5万円/月
設備・条件等
ガス湯沸器、都市ガス
土地面積
763.90㎡
地目
私道負担
地勢
セットパック
建築条件
地域地区
国土法届出
建ぺい率
容積率
接道状況
その他法令上の制限
管理組合
管理形態
全部委託
管理人状況
日勤
管理会社
晴耕雨耕株式会社
分譲会社
株式会社開誠
施工会社
株式会社岡工務店
現況
賃貸中
引き渡し時期
応相談
備考
※ルーフバルコニー 33.21㎡有(1,300／月額）
※自転車置場：2,400円／年額
※バイク置場：1,000円／月額
