収益物件
ジオ苦楽園桜町 4階
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
緑溢れる閑静な住宅地「苦楽園桜町」
・第一種低層住居専用地域内・東六甲山風致地区内に所在する住環境良好の物件です。
・丘陵地を巧みに活かし、開放感あふれる暮らしの実現ができたマンションです。
・阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩約10分。
・3邸に1基のエレベーターで、プライバシー性を高めた住戸配置です。
・4階建ての最上階のお住まいです。
・住戸内は床段差を解消するフルフラット設計を採用しています。
■賃貸中情報
月額賃料：220,000円、年間賃料264万円、利回4%
※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入 ÷ 取得対価） ×100
※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
基本物件情報
価格
5,980万円
㎡単価
万円
管理費
1.4810万円/月
修繕積立費
1.1930万円/月
所在地
兵庫県西宮市桜町1－62
小・中学校区
交通（電車）
阪急電鉄甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩10分
交通（バス）
敷地面積
敷地権割合共
土地権利
所有権
土地計画・用途地域
第一種低層住居専用地域
建物面積
方角
専有面積
壁芯 85.15㎡
バルコニー
18.00㎡
間取り
3LDK
建物構造
RC
所在階
4階
地上・地下階
地上4階
築年月
2014年7月
総戸数
40戸
駐車場
駐車場費用
万円/月
設備・条件等
給湯：ガス湯沸器
エレベーター：有
水道：公営
電気：関西電力
ガス：都市ガス
排水：公共下水
エレベーター：有
水道：公営
電気：関西電力
ガス：都市ガス
排水：公共下水
土地面積
3709.90㎡
地目
私道負担
地勢
セットパック
建築条件
地域地区
国土法届出
建ぺい率
容積率
接道状況
その他法令上の制限
管理組合
有
管理形態
全部委託
管理人状況
日勤
管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
分譲会社
阪急不動産株式会社
施工会社
株式会社安藤・間
現況
賃貸中
引き渡し時期
応相談
備考
月額賃料等（管理費等含む）：220,000円。
