収益物件
【139】西宮市桜町 ジオ苦楽園桜町
外観・内観写真
間取り図
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件
■緑溢れる閑静な住宅地「苦楽園桜町」
■第一種低層住居専用地域内・東六甲山風致地区内に所在する住環境良好の物件です。
■丘陵地を巧みに活かし、開放感あふれる暮ら・阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩約10分。
■3邸に1基のエレベーターで、プライバシー性を高めた住戸配置です。
■4階建ての最上階のお住まいです。
■住戸内は床段差を解消するフルフラット設計を採用しています。
■賃貸中情報
月額賃料：220,000円、年間賃料264万円、利回り4%
基本物件情報
価格
5,980万円
所在地
兵庫県西宮市桜町1-62
交通（電車）
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩10分
交通（バス）
小学校区
中学校区
土地面積
㎡
土地権利
所有権
私道負担
セットバック
地目
地勢
接道状況
都市計画
用途地域
第一種低層住居専用地域
地域地区
建ぺい率
％
容積率
％
その他法令上の制限
建物面積
㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造（RC造）
築年月
2014年7月
間取り
3LDK
設備・条件等
給湯：ガス湯沸器
エレベーター：有
水道：公営
電気：関西電力
ガス：都市ガス
排水：公共下水
エレベーター：有
水道：公営
電気：関西電力
ガス：都市ガス
排水：公共下水
専有面積
85.15㎡
バルコニー面積
18.00㎡
所在階
4階建4階部分
総戸数
40戸
分譲会社
阪急不動産株式会社
施工会社
株式会社安藤・間
管理組合
管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態
全部委託
管理人状況
日勤
管理費
18,740円/月
修繕積立費
17,030円/月
駐車場
駐車場費用
円/月
現況
賃貸中
引き渡し時期
相談
備考
※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入 ÷ 取得対価） ×100
※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
